ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЮ ЦЕНТРА «ОБРАЗ МЫСЛИ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Помещение для размещения реабилитационного центра должно соответствовать назначению проекта, требованиям законодательства в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и внутренним стандартам сети «Образ Мысли».

Допускается использование как жилых домов (при соблюдении требований к использованию по назначению), так и коммерческих объектов недвижимости при условии получения необходимых разрешений и согласования с управляющей компанией.

2. БАЗОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПЛОЩАДИ И ВМЕСТИМОСТИ

Общая площадь: не менее 500 кв. м.

Вместимость: возможность размещения от 25 подростков одновременно с соблюдением норм площади на одного проживающего.

Обязательные функциональные зоны: — Жилые комнаты для проживания подростков (двух- и трёхместное размещение) — Учебные зоны для проведения занятий и тьюторства — Кабинеты для индивидуальной и групповой работы с психологами и кураторами — Общие помещения для досуга, групповых мероприятий и приёма пищи — Служебные помещения персонала — Хозяйственные и санитарно-бытовые помещения — Медицинский кабинет (при наличии медицинского работника в штате)

3. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Электроснабжение: исправная электропроводка, соответствие мощности потребностям центра (освещение, отопление, бытовая техника, компьютеры), наличие автоматических выключателей и системы заземления.

Водоснабжение и канализация: круглосуточная подача холодной и горячей воды, исправная канализационная система, наличие необходимого сантехнического оборудования в требуемом количестве.

Отопление и вентиляция: работающая система отопления (центральная или автономная), обеспечивающая комфортную температуру в помещениях круглый год. Вентиляция естественная и/или принудительная, соответствующая санитарным нормам.

Системы безопасности: возможность установки системы видеонаблюдения по периметру объекта и в ключевых зонах, системы контроля доступа (шлагбаумы, турникеты, домофон), пожарной сигнализации и оповещения.

4. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Соответствие требованиям пожарной безопасности для объектов с круглосуточным пребыванием людей:

— Наличие двух и более путей эвакуации — Противопожарное состояние конструкций здания — Исправная пожарная сигнализация и система оповещения — Комплектование первичными средствами пожаротушения (огнетушители) — Разработка плана эвакуации и обучение персонала действиям при пожаре

5. САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

— Соответствие требованиям к проживанию несовершеннолетних — Наличие изолированных санузлов в достаточном количестве (не реже чем на каждые 8–10 человек) — Помещения для мытья посуды и стирки белья с горячей водой — Соблюдение норм освещенности в жилых и учебных помещениях — Проветривание помещений, соответствие нормам влажности и температуры

6. ТРЕБОВАНИЯ К ЛОКАЦИИ И ОКРУЖЕНИЮ

Транспортная доступность: удобный подъезд для родителей и сотрудников, наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности (до 10–15 минут).

Окружение: отсутствие в радиусе 500 метров объектов, создающих репутационные риски (тюрьмы, игорные заведения, ночные клубы, свалки, промышленные объекты с вредными выбросами).

Безопасность района: благополучный жилой район или пригородная зона с низким уровнем криминогенной обстановки.

Прилегающая территория: наличие возможности организации прогулок, подходящий ландшафт (парковая зона, двор без интенсивного движения).

7. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

Франчайзи обязан направить в управляющую компанию следующие материалы: — Фотографии всех помещений (не менее 20–30 фото) — Видеообзор объекта (3–5 минут) — Планировка с указанием площадей и зонированием — Технические характеристики здания (год постройки, материал стен, инженерные системы) — Информация о правовом статусе объекта (собственность/аренда, разрешённое использование)

Окончательное согласование помещения оформляется актом допуска или заключением управляющей компании, фиксирующим соответствие объекта требованиям сети и возможность его использования для размещения центра «Образ Мысли».